ASTA PRIVATA N. 11852/2025
Elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale ben servito: questa splendida villetta unifamiliare in vendita a Selvazzano Dentro, in Via A. Lamarmora n. 13, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni.
Con una superficie complessiva di circa 328 mq distribuiti su due livelli fuori terra, l’abitazione si distingue per la solidità della costruzione, risalente agli inizi degli anni 70′, e per la razionale distribuzione degli ambienti, pensata per rispondere alle esigenze di famiglie moderne.
Situata in una zona silenziosa ma strategicamente collegata al centro cittadino, la villa gode della vicinanza ai principali collegamenti stradali e alla presenza di mezzi pubblici, con una fermata a soli 850 metri.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a una serie di ambienti funzionali e ben organizzati: un bagno con doccia, una pratica zona lavanderia, un comodo disimpegno, un ripostiglio e un ampio magazzino di circa 63 mq, ideale come spazio multifunzionale, perfetto per attività, hobby o semplicemente come deposito aggiuntivo.
Attraverso una scalinata interna si accede al piano superiore, cuore pulsante della casa, dove si sviluppa la zona giorno. Qui si apre un soggiorno di notevoli dimensioni, ben 57 mq, impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera all’ambiente. La cucina abitabile, anch’essa spaziosa, si affaccia sul terrazzo, accessibile anche dal soggiorno, offrendo uno sfogo esterno. Completa la zona giorno uno studio, ambiente versatile adatto a essere utilizzato come ufficio o stanza per gli ospiti.
Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia ed una singola. Due i bagni a disposizione in quest’area: uno dotato di doccia, l’altro di una rilassante vasca idromassaggio.
La proprietà è arricchita da un garage doppio in lunghezza, che consente di parcheggiare comodamente due auto lasciando spazio anche per attrezzature o scaffalature, e da un giardino esclusivo che circonda la casa, offrendo un angolo verde da vivere ogni giorno con riservatezza e tranquillità.
Questa villa coniuga perfettamente il fascino delle costruzioni solide e ben realizzate con la comodità della vicinanza ai servizi, rappresentando una scelta ideale per chi desidera abitare in uno spazio ampio, indipendente e ben collegato, senza rinunciare alla qualità della vita.
Classificazione energetica “E”.
Il termine per la presentazione della MANIFESTAZIONE DI INTERESSE scade il 31 dicembre 2025.
Visita l’immobile tramite Virtual Tour al seguente link:
https://my.matterport.com/show/?m=oAqTLSFKsNE
Gli interessati sono invitati a comunicare entro il 31.12.2025, il proprio interesse ESCLUSIVAMENTE a mezzo PEC (app.asteprivate@pec.it)
La manifestazione di interesse dovrà contenere l’indicazione:
a) dei dati e recapiti dell’offerente;
b) il prezzo che si intende offrire che non dovrà essere inferiore ad Euro 320.000,00.
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