{"id":22721,"date":"2025-07-14T12:26:48","date_gmt":"2025-07-14T10:26:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asteprivateprofessionali.it\/?post_type=property&#038;p=22721"},"modified":"2025-11-27T11:33:36","modified_gmt":"2025-11-27T10:33:36","slug":"nuda-proprieta-di-porzione-di-bifamiliare-a-rubano-pd","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/appauctionuat.projectsdemo.net\/topics\/lotto\/nuda-proprieta-di-porzione-di-bifamiliare-a-rubano-pd\/","title":{"rendered":"Nuda propriet\u00e0 di porzione di Bifamiliare a Rubano (PD)"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 1080px;\" class=\"wp-video\"><!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('video');<\/script><![endif]-->\n<video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-22721-1\" width=\"1080\" height=\"1920\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/www.asteprivateprofessionali.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/copy_A103CF2A-081F-41E8-A81C-66BBDDA37550-1.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.asteprivateprofessionali.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/copy_A103CF2A-081F-41E8-A81C-66BBDDA37550-1.mp4\">https:\/\/www.asteprivateprofessionali.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/copy_A103CF2A-081F-41E8-A81C-66BBDDA37550-1.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<p><strong>ASTA PRIVATA N. 11868\/2025<\/strong><\/p>\n<p>Nel cuore di un tranquillo e curato quartiere residenziale di Rubano, comodo a tutti i principali servizi e collegamenti, dove \u00e8 in corso la <strong>realizzazione del nuovo tratto<\/strong> del <strong>tram,<\/strong> \u00a0proponiamo in vendita <strong>la nuda propriet\u00e0<\/strong> di una <strong>porzione di bifamiliare di circa 333 mq in Via Antonio Rossi 112<\/strong>, costruita nel <strong>1981<\/strong>, con <strong>giardino esclusivo<\/strong> e sviluppata su <strong>tre livelli<\/strong>, per una distribuzione interna ampia e funzionale.<\/p>\n<p>Al <strong>piano seminterrato<\/strong> si trova una generosa zona accessoria che comprende un <strong>garage doppio<\/strong>, facilmente accessibile, con spazio sufficiente per due auto e area di deposito. A rendere questo livello ancora pi\u00f9 interessante vi sono un <strong>camino in muratura<\/strong> e un <strong>forno per la pizza<\/strong>, che conferiscono calore e carattere all\u2019ambiente, rendendolo perfetto per cene e momenti conviviali in famiglia o con amici. Completano il piano un pratico <strong>angolo lavanderia<\/strong>.<\/p>\n<p>Il <strong>piano terra<\/strong> ospita la <strong>zona giorno<\/strong>, ampia e ben distribuita. Il <strong>soggiorno<\/strong> si presenta spazioso e particolarmente luminoso. Adiacente al soggiorno, si trova la <strong>cucina separata e abitabile<\/strong>, entrambi con uscita sul terrazzo. A servizio della zona giorno sono presenti anche due <strong>ripostigli ed un bagno finestrato<\/strong>.<\/p>\n<p>Salendo al <strong>piano primo<\/strong>, si accede alla <strong>zona notte<\/strong>, composta da <strong>tre camere da letto<\/strong> e <strong>uno studio<\/strong>. La <strong>camera matrimoniale<\/strong>, molto ampia, dispone di un proprio accesso a un <strong>terrazzo privato<\/strong>, offrendo uno spazio riservato e luminoso. Le altre <strong>due camere<\/strong>, entrambe ben dimensionate, sono ideali per figli, ospiti o per essere utilizzate come spazi polivalenti. Lo <strong>studio<\/strong>, separato e finestrato, rappresenta una soluzione ottimale per chi necessita di un ambiente tranquillo dove lavorare da casa, oppure pu\u00f2 essere facilmente adibito a quarta camera o stanza jolly secondo le necessit\u00e0. A completamento del piano troviamo <strong>due bagni con porta finestra che collega ad un piccolo poggiolo<\/strong>, entrambi dotati di <strong>box doccia<\/strong>.<\/p>\n<p>Esternamente, la casa \u00e8 circondata da un <strong>giardino esclusivo<\/strong>, curato e facilmente gestibile, ideale per chi ama trascorrere tempo all\u2019aperto.<\/p>\n<p>La classificazione energetica \u00e8 &#8220;<strong>F<\/strong>&#8220;.<\/p>\n<p>La <strong>vendita riguarda esclusivamente la nuda propriet\u00e0<\/strong>, con <strong>usufrutto riservato all\u2019attuale occupante <\/strong><strong>di anni 93<\/strong>. Questo rende l&#8217;immobile particolarmente interessante come <strong>forma di investimento immobiliare a medio-lungo termine<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>ASTA FISSATA PER IL GIORNO 17 DICEMBRE 2025 ALLE ORE 14.00<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Prezzo base:\u00a0<\/strong>\u20ac 182.000,00.<br \/>\n<strong>Cauzione:<\/strong>\u00a0almeno pari al 10% del prezzo offerto.<br \/>\n<strong>Rilancio minimo di gara:<\/strong>\u00a0\u20ac 1.000,00.<\/p>\n<p>Contattaci oggi stesso per\u00a0<strong>maggiori informazioni<\/strong>\u00a0e per\u00a0<strong>partecipare all\u2019asta<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Visita l\u2019immobile tramite Virtual Tour al seguente link<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/my.matterport.com\/show\/?m=oAqTLSFKsNE\">https:\/\/my.matterport.com\/show\/?m=81FeoZSamSK<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: 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